11 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 5 145 $/m² · 111,8 m² · constr. 1988 · terrain 757,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757,5 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 341 000 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861906068300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
325 700 $
Rôle antérieur
341 000 $
ID provincial
67045861906068300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 288 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 232 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +112 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 199 $ Poids 94 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 272 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 549 334 $ Poids 88 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 93 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 602 993 $ Poids 85 % |
| 5 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 618 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +6 511 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 590 929 $ Poids 83 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 536 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 607 748 $ Poids 81 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 308 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +30 697 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 706 554 $ Poids 80 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 640 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +20 494 $ · Ajust. âge +23 240 $ | 716 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 104 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +2 784 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 762 581 $ Poids 76 % |
| 10 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 627 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −7 741 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 522 563 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 771 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 895 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 537 910 $ Poids 75 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 208 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 215 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.