14 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 5 539 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 648,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 700 $
Rôle antérieur 291 800 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861906192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
67045861906192100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 31 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 140 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 654 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 607 299 $ Poids 98 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 138 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −15 956 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 559 182 $ Poids 91 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 276 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −19 032 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 656 824 $ Poids 86 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 225 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −21 207 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 506 920 $ Poids 86 % |
| 5 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 394 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 406 $ Poids 85 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 601 397 $ Poids 82 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 371 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 549 055 $ Poids 81 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −4 186 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 533 828 $ Poids 80 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 394 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 548 861 $ Poids 79 % |
| 10 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 53 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +13 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 781 $ Poids 77 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 440 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +6 294 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 139 341 $ Poids 77 % |
| 12 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 145 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 594 551 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.