14 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
549 700 $
Unifamiliale · 5 481 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 764,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
764,6 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 316 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861906579700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 700 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
67045861906579700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 39 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 54 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 677 $ Poids 98 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 246 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 500 220 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 59 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 601 489 $ Poids 94 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 270 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 649 377 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 346 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 542 895 $ Poids 86 % |
| 6 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 479 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 543 411 $ Poids 80 % |
| 7 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 667 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −15 764 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 608 $ Poids 78 % |
| 8 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 733 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +9 866 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 539 180 $ Poids 77 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 266 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 90 483 $ Poids 76 % |
| 10 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 407 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +34 303 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 522 549 $ Poids 75 % |
| 11 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 362 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 916 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 596 669 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 255 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 538 535 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.