19 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 6 361 $/m² · 82,3 m² · constr. 1988 · terrain 646,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861906715500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
67045861906715500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 28 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 369 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 468 387 $ Poids 84 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 439 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −5 805 $ | 129 492 $ Poids 83 % |
| 3 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 346 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −20 702 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 560 301 $ Poids 81 % |
| 4 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 102 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −11 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 634 $ Poids 77 % |
| 5 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 736 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +15 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 501 $ Poids 74 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 319 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −21 776 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 568 792 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 102 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 845 $ · Ajust. âge +28 745 $ | 566 800 $ Poids 70 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 918 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −12 677 $ · Ajust. âge −2 735 $ | 538 486 $ Poids 66 % |
| 9 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 88 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +21 055 $ · Ajust. âge +22 300 $ | 526 183 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 973 m · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −7 576 $ · Ajust. âge +58 200 $ | 677 071 $ Poids 61 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 826 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 340 421 $ Poids 60 % |
| 12 | 1, rue Perron, Mercier 2026-04-30 · 954 m · Vendu 579 000 $ (6 391 $/m²) 90,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −26 522 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 590 460 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.