18 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
548 200 $
Unifamiliale · 5 333 $/m² · 102,8 m² · constr. 1981 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 302 000 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861906818600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
67045861906818600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 38 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 62 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 438 $ Poids 98 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 223 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 506 766 $ Poids 96 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 657 051 $ Poids 92 % |
| 4 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 74 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 578 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 609 102 $ Poids 89 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 320 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 549 393 $ Poids 87 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 269 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 91 418 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 259 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 423 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 545 577 $ Poids 81 % |
| 8 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 665 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 491 $ Poids 81 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 482 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 549 281 $ Poids 79 % |
| 10 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 692 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 546 850 $ Poids 75 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 755 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 546 654 $ Poids 73 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 771 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −16 487 $ · Ajust. âge +15 188 $ | 613 861 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.