7 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
633 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 181,2 m² · constr. 1978 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 370 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907067800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
373 400 $
Rôle antérieur
370 100 $
ID provincial
67045861907067800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 70 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 464 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +16 362 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 746 199 $ Poids 83 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 641 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 533 392 $ Poids 80 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 561 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 770 751 $ Poids 75 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 640 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +27 703 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 557 016 $ Poids 73 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 739 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −27 027 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 689 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 520 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +11 139 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 639 496 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 644 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 645 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 568 273 $ Poids 66 % |
| 8 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 764 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +9 079 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 832 685 $ Poids 66 % |
| 9 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 548 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 597 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 588 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +27 528 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 670 277 $ Poids 62 % |
| 11 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 349 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 690 764 $ Poids 59 % |
| 12 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 739 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 290 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 227 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.