10 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
651 000 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 201,8 m² · constr. 1981 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 360 500 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907181400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
360 500 $
ID provincial
67045861907181400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 323 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 799 247 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 637 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 609 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 745 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +14 522 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 730 921 $ Poids 75 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 576 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +26 245 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 569 422 $ Poids 72 % |
| 5 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 338 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +2 767 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 246 753 $ Poids 66 % |
| 6 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 418 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +60 713 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 790 549 $ Poids 64 % |
| 7 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 470 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 771 414 $ Poids 62 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 372 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 729 183 $ Poids 61 % |
| 9 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +9 401 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 857 946 $ Poids 61 % |
| 10 | 7, rue Des Rossignols, Mercier 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 720 $/m²) 197,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 678 579 $ Poids 59 % |
| 11 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 710 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +52 573 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 887 384 $ Poids 54 % |
| 12 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −31 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 735 597 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.