9 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
532 000 $
Unifamiliale · 5 091 $/m² · 104,5 m² · constr. 1978 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 400 $
Rôle antérieur 277 700 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
67045861907237000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 32 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 55 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +8 113 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 555 801 $ Poids 97 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 325 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge −48 870 $ | 503 072 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 341 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 288 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 652 895 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 204 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 366 $ Poids 87 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 36 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 655 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 320 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 617 $ · Ajust. âge +6 669 $ | 90 803 $ Poids 86 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 404 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 545 936 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 631 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 551 663 $ Poids 80 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 728 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 659 891 $ Poids 78 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 531 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +23 550 $ | 546 208 $ Poids 76 % |
| 11 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 719 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +22 423 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 736 $ Poids 72 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 271 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −12 877 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 566 479 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.