12 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
615 800 $
Unifamiliale · 3 297 $/m² · 186,8 m² · constr. 1983 · terrain 539,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 600 $
Rôle antérieur 351 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907370600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
381 600 $
Rôle antérieur
351 900 $
ID provincial
67045861907370600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 568 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +5 525 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 553 752 $ Poids 83 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 399 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +28 419 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 758 255 $ Poids 81 % |
| 3 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 763 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 700 666 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 654 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 043 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 592 375 $ Poids 73 % |
| 5 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 488 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +52 431 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 784 344 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 577 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +37 521 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 566 835 $ Poids 69 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 711 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +20 902 $ · Ajust. âge +26 145 $ | 863 183 $ Poids 66 % |
| 8 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 472 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +21 365 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 649 723 $ Poids 65 % |
| 9 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 323 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 237 318 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 361 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −12 122 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 701 208 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 322 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −53 592 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 770 226 $ Poids 62 % |
| 12 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 499 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 607 433 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.