11 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
504 300 $
Unifamiliale · 6 627 $/m² · 76,1 m² · constr. 1978 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 500 $
Rôle antérieur 277 000 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
277 000 $
ID provincial
67045861907396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 20 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 847 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −7 618 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 565 134 $ Poids 71 % |
| 2 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 55 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +2 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 498 $ Poids 70 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 549 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 118 451 $ Poids 60 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 465 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −38 515 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 449 731 $ Poids 57 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 390 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −39 860 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 513 644 $ Poids 56 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 139 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −22 332 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 312 327 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 974 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −15 430 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 617 441 $ Poids 51 % |
| 8 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 417 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −42 548 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 020 $ Poids 51 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −28 928 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 652 809 $ Poids 49 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −32 326 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 491 487 $ Poids 47 % |
| 11 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 376 509 $ Poids 44 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 233 546 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.