15 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
540 300 $
Unifamiliale · 5 323 $/m² · 101,5 m² · constr. 1981 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 284 100 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907734800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
276 800 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
67045861907734800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 35 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 0 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 923 $ Poids 98 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 279 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −5 760 $ · Ajust. âge −40 725 $ | 503 362 $ Poids 94 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 18 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 620 $ · Ajust. âge +8 624 $ | 605 143 $ Poids 92 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 289 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 653 060 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 349 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 300 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 546 014 $ Poids 86 % |
| 6 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 319 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 90 932 $ Poids 79 % |
| 7 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 202 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 915 $ Poids 78 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 532 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +30 615 $ | 546 229 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 721 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 392 $ Poids 77 % |
| 10 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 761 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 542 767 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 680 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −22 648 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 543 170 $ Poids 73 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 431 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 913 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 526 160 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.