17 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 6 452 $/m² · 75,2 m² · constr. 1978 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 260 300 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861907904100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
67045861907904100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 15 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 807 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 561 706 $ Poids 72 % |
| 2 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 0 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 829 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 508 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 117 784 $ Poids 57 % |
| 4 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 415 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −41 223 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 447 023 $ Poids 54 % |
| 5 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 336 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −42 640 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 510 863 $ Poids 53 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 155 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 310 693 $ Poids 51 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 367 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −45 563 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 545 005 $ Poids 48 % |
| 8 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −18 736 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 614 135 $ Poids 47 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −32 027 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 649 710 $ Poids 46 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 985 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 488 635 $ Poids 45 % |
| 11 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 549 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 374 451 $ Poids 42 % |
| 12 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −5 682 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 232 267 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.