3 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 68,9 m² · constr. 1953 · terrain 554,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 189 600 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908047600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 100 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
67045861908047600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 6 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 160 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie −18 682 $ · Ajust. âge −44 600 $ | 419 547 $ Poids 61 % |
| 2 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 965 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −35 045 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 507 958 $ Poids 49 % |
| 3 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 965 m · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −41 880 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 543 790 $ Poids 35 % |
| 4 | 34, rue des Faisans, Mercier 2024-11-15 · 646 m · Vendu 515 000 $ (6 680 $/m²) 77,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +100 461 $ · Ajust. superficie −27 387 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 575 $ Poids 30 % |
| 5 | 17, rue des Bouleaux, Mercier 2026-01-09 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 841 $/m²) 79,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie −14 631 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 208 693 $ Poids 27 % |
| 6 | 6, rue des Hêtres, Mercier 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (5 831 $/m²) 75,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +17 945 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 395 627 $ Poids 26 % |
| 7 | 24, rue Vervais, Mercier 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (4 573 $/m²) 82 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 954 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 313 171 $ Poids 25 % |
| 8 | 16, rue de Laval, Mercier 2024-07-29 · 264 m · Vendu 320 000 $ (4 071 $/m²) 78,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 665 $ · Ajust. superficie −19 746 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 320 920 $ Poids 24 % |
| 9 | 19, rue Paradis, Mercier 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (6 431 $/m²) 62,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +21 543 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 458 268 $ Poids 21 % |
| 10 | 4, rue Bonnier, Mercier 2025-01-29 · 1.3 km · Vendu 488 500 $ (6 271 $/m²) 77,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +93 699 $ · Ajust. superficie −28 219 $ · Ajust. âge −48 850 $ | 505 131 $ Poids 19 % |
| 11 | 730, rue Schinck, Mercier 2024-06-28 · 825 m · Vendu 449 000 $ (5 705 $/m²) 78,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +83 407 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 459 551 $ Poids 16 % |
| 12 | 54, rue Marleau, Mercier 2024-07-18 · 951 m · Vendu 473 000 $ (5 890 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +77 846 $ · Ajust. superficie −33 575 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 469 971 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.