8 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
571 700 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 98,1 m² · constr. 1976 · terrain 941,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,8 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 352 600 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908191200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 900 $
Valeur bâtiment
317 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
67045861908191200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 48 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 67 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge −5 749 $ | 580 418 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 83 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 533 003 $ Poids 96 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 362 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 662 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 480 886 $ Poids 88 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 371 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 358 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 626 998 $ Poids 87 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 426 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 537 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 524 052 $ Poids 83 % |
| 6 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 729 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 289 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 602 $ Poids 78 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 425 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 576 121 $ Poids 77 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 514 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 683 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 515 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 568 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 526 471 $ Poids 76 % |
| 10 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 298 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 357 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 568 562 $ Poids 72 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 176 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +17 611 $ · Ajust. âge −19 260 $ | 349 060 $ Poids 72 % |
| 12 | 18, rue de Laval, Mercier 2025-07-03 · 207 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +759 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 492 175 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.