5 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
551 800 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 143,2 m² · constr. 1952 · terrain 591,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 700 $
Rôle antérieur 274 900 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908196900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
67045861908196900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 40 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 262 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 131 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 637 931 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 617 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 580 792 $ Poids 83 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 672 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 693 595 $ Poids 76 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 402 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +7 902 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 867 $ Poids 74 % |
| 5 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 767 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −19 256 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 519 184 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 632 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 035 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 550 660 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 627 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +21 397 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 332 455 $ Poids 66 % |
| 8 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 481 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +19 741 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 741 934 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 540 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 743 329 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 671 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +39 915 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 648 349 $ Poids 60 % |
| 11 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 745 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +51 684 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 695 530 $ Poids 59 % |
| 12 | 97, rue des Perdrix, Mercier 2025-09-23 · 815 m · Vendu 755 000 $ (5 077 $/m²) 148,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −13 963 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 735 497 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.