7 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
518 600 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 98,2 m² · constr. 1956 · terrain 786 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 281 400 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908386100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
261 600 $
Rôle antérieur
281 400 $
ID provincial
67045861908386100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 26 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 107 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 528 981 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 118 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 925 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 492 098 $ Poids 96 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 396 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 400 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 481 147 $ Poids 87 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 395 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 051 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 599 180 $ Poids 87 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 438 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 277 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 513 812 $ Poids 83 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 428 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 427 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 565 430 $ Poids 77 % |
| 7 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 766 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 588 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 532 901 $ Poids 76 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 541 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +27 984 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 230 $ Poids 75 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 621 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 931 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 479 606 $ Poids 74 % |
| 10 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 338 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 650 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 554 979 $ Poids 71 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 229 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +17 793 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 336 402 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, rue de Laval, Mercier 2025-07-03 · 255 m · Vendu 495 000 $ (5 061 $/m²) 97,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 472 628 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.