11 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
584 600 $
Unifamiliale · 4 514 $/m² · 129,5 m² · constr. 1966 · terrain 1 092,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 092,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 343 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908635000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
343 500 $
ID provincial
67045861908635000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 53 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 229 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 603 382 $ Poids 92 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 587 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 520 281 $ Poids 85 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 611 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge +9 595 $ | 337 497 $ Poids 83 % |
| 4 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 624 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −13 643 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 656 212 $ Poids 81 % |
| 5 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 116 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 789 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 620 789 $ Poids 78 % |
| 6 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 709 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 656 838 $ Poids 77 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 626 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 615 208 $ Poids 75 % |
| 8 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 569 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie −26 594 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 550 175 $ Poids 74 % |
| 9 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 354 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 801 $ Poids 70 % |
| 10 | 31, rue Hébert, Mercier 2025-06-30 · 227 m · Vendu 635 000 $ (5 012 $/m²) 126,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +7 017 $ · Ajust. âge −22 225 $ | 672 227 $ Poids 69 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +32 751 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 521 556 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 190 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +24 355 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 531 580 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.