13 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
437 800 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 99,4 m² · constr. 1959 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 206 300 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861908864000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
206 300 $
ID provincial
67045861908864000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 9 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 93 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −5 679 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 495 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 90 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 225 $ · Ajust. âge −54 615 $ | 535 510 $ Poids 95 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 357 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −11 258 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 484 289 $ Poids 90 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 350 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 602 864 $ Poids 89 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 387 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 931 $ Poids 85 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 375 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +32 135 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 569 138 $ Poids 75 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 620 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge −21 195 $ | 489 488 $ Poids 75 % |
| 8 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 495 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +31 594 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 519 841 $ Poids 74 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 802 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 175 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 489 $ Poids 74 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 112 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 000 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 536 000 $ Poids 71 % |
| 11 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +13 159 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 558 488 $ Poids 71 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 407 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −4 523 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 80 977 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.