680 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Mercier
Valeur estimée
778 100 $
Autre · 2 992 $/m² · 260,1 m² · constr. 1980 · terrain 4 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 270,4 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
881 800 $
Rôle antérieur 657 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861909594700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
677 000 $
Valeur bâtiment
204 800 $
Rôle antérieur
657 000 $
ID provincial
67045861909594700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 93 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 542 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie −3 580 $ · Ajust. âge −19 920 $ | 248 573 $ Poids 71 % |
| 2 | 7 et 9, rue Faubert, Mercier 2026-04-29 · 707 m · Vendu 500 000 $ (2 120 $/m²) 235,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +25 763 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 063 $ Poids 68 % |
| 3 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 114 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +88 224 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 912 042 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Des Perdrix, Mercier 2026-05-01 · 567 m · Vendu 400 000 $ (1 873 $/m²) 213,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 539 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 583 $ Poids 51 % |
| 5 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 909 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie −15 403 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 986 825 $ Poids 47 % |
| 6 | 7, rue Giroux, Mercier 2025-04-28 · 686 m · Vendu 790 000 $ (3 483 $/m²) 226,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +105 076 $ · Ajust. superficie +57 996 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 889 873 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue Yolande, Mercier 2026-05-26 · 922 m · Vendu 788 000 $ (3 701 $/m²) 212,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +87 350 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 845 886 $ Poids 40 % |
| 8 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 978 m · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +11 014 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 336 412 $ Poids 38 % |
| 9 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 753 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +67 950 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 831 131 $ Poids 38 % |
| 10 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +30 838 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 925 195 $ Poids 32 % |
| 11 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −63 584 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 055 845 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 859 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −94 000 $ | 1 004 054 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.