796 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 5 567 $/m² · 101 m² · constr. 1990 · terrain 531,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 900 $
Rôle antérieur 271 400 $ +75.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861912586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
271 400 $
ID provincial
67045861912586400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 45 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 249 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 526 488 $ Poids 95 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 317 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 679 650 $ Poids 91 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 369 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −13 557 $ · Ajust. âge +29 880 $ | 688 695 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 492 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 579 276 $ Poids 88 % |
| 5 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 466 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +14 026 $ · Ajust. âge +32 830 $ | 521 770 $ Poids 86 % |
| 6 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 341 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −21 517 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 636 169 $ Poids 85 % |
| 7 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 568 340 $ Poids 85 % |
| 8 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 306 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −1 170 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 563 481 $ Poids 84 % |
| 9 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 332 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +1 644 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 561 540 $ Poids 84 % |
| 10 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 503 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 097 $ · Ajust. âge +34 494 $ | 629 491 $ Poids 83 % |
| 11 | 64, rue Vallée, Mercier 2026-02-27 · 565 m · Vendu 455 000 $ (4 710 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 331 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 543 643 $ Poids 79 % |
| 12 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 305 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 162 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.