788 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
596 800 $
Unifamiliale · 4 928 $/m² · 121,1 m² · constr. 1990 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 298 600 $ +74.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861912729500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
329 000 $
Rôle antérieur
298 600 $
ID provincial
67045861912729500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 58 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 206 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 689 554 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 179 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 349 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 318 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 501 655 $ Poids 91 % |
| 4 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 320 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +16 614 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 628 914 $ Poids 84 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 297 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 98 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 69, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 589 m · Vendu 75 337 $ (615 $/m²) 122,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 059 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +7 534 $ | 85 499 $ Poids 83 % |
| 7 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 348 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −13 547 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 594 887 $ Poids 83 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 370 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +34 650 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 692 336 $ Poids 79 % |
| 9 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 581 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 564 010 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 646 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 127 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 603 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 629 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 104 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 702 379 $ Poids 76 % |
| 12 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 610 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 547 079 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.