34 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
536 800 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 109,3 m² · constr. 1971 · terrain 720,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,8 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 300 $
Rôle antérieur 317 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861913158300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 000 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
67045861913158300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 203 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +3 751 $ | 89 680 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 157 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 510 209 $ Poids 93 % |
| 3 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 416 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +12 612 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 651 784 $ Poids 90 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 467 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge −15 187 $ | 601 650 $ Poids 90 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 321 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +7 770 $ | 558 028 $ Poids 87 % |
| 6 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 242 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +23 023 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 645 754 $ Poids 86 % |
| 7 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 368 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +21 095 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 549 567 $ Poids 85 % |
| 8 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 557 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 887 $ Poids 85 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 323 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 683 233 $ Poids 82 % |
| 10 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 669 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 377 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 608 573 $ Poids 81 % |
| 11 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −8 473 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 529 414 $ Poids 81 % |
| 12 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 351 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +21 572 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 542 661 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.