38 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
683 800 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 166,6 m² · constr. 2005 · terrain 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 200 $
Rôle antérieur 457 000 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861913556500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 200 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
457 000 $
ID provincial
67045861913556500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
695 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 84 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 231 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge −16 040 $ | 799 471 $ Poids 95 % |
| 2 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 398 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 554 618 $ Poids 92 % |
| 3 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 263 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −41 112 $ | 748 403 $ Poids 89 % |
| 4 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 250 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −22 377 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 553 625 $ Poids 81 % |
| 5 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 533 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie −11 502 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 680 923 $ Poids 75 % |
| 6 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 462 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −775 $ · Ajust. âge −45 325 $ | 661 398 $ Poids 73 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 529 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −21 747 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 869 089 $ Poids 72 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 544 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +9 311 $ · Ajust. âge −40 460 $ | 600 410 $ Poids 71 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 556 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +9 830 $ · Ajust. âge −41 083 $ | 610 031 $ Poids 69 % |
| 10 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 424 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge −38 370 $ | 638 415 $ Poids 68 % |
| 11 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 458 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −5 200 $ · Ajust. âge −14 755 $ | 225 789 $ Poids 67 % |
| 12 | 34, rue des Sapins, Mercier 2026-06-30 · 943 m · Vendu 735 000 $ (4 433 $/m²) 165,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +1 773 $ · Ajust. âge +47 775 $ | 793 816 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.