31 Rue PRUD'HOMME · Mercier
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 822 $/m² · 111,2 m² · constr. 1967 · terrain 786,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 900 $
Rôle antérieur 323 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861914363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
67045861914363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 34 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 210 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +2 084 $ | 88 723 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 106 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +19 636 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 183 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 508 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 569 239 $ Poids 88 % |
| 4 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 510 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +6 986 $ · Ajust. âge −27 337 $ | 594 809 $ Poids 87 % |
| 5 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 371 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 551 992 $ Poids 87 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 467 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +18 602 $ · Ajust. âge −46 480 $ | 644 495 $ Poids 86 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 193 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +28 856 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 087 $ Poids 83 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 323 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +26 233 $ · Ajust. âge −38 430 $ | 543 726 $ Poids 83 % |
| 9 | 61, rue Faubert, Mercier 2025-11-25 · 359 m · Vendu 640 000 $ (5 855 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 563 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 675 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 663 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 448 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 523 839 $ Poids 79 % |
| 11 | 16, rue Legault, Mercier 2026-07-10 · 723 m · Vendu 635 000 $ (5 675 $/m²) 111,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 986 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 601 264 $ Poids 79 % |
| 12 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 149 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 156 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.