43 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
1 009 800 $
Unifamiliale · 2 889 $/m² · 349,5 m² · constr. 1994 · terrain 903,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 500 $
Rôle antérieur 611 800 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861914738800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 400 $
Valeur bâtiment
753 100 $
Rôle antérieur
611 800 $
ID provincial
67045861914738800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
959 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 104 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 97 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Paradis, Mercier 2025-10-27 · 818 m · Vendu 1 100 000 $ (3 740 $/m²) 294,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +103 604 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 300 033 $ Poids 42 % |
| 2 | 48, rue Des Perdrix, Mercier 2025-10-09 · 650 m · Vendu 249 000 $ (930 $/m²) 267,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +23 073 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 307 565 $ Poids 28 % |
| 3 | 839, Boulevard Sainte-Marguerite, Mercier 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 989 388 $ (3 325 $/m²) 297,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +131 597 $ · Ajust. superficie +86 272 $ · Ajust. âge −98 939 $ | 1 108 318 $ Poids 24 % |
| 4 | 11, rue des Frênes, Mercier 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (2 401 $/m²) 285,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +77 072 $ · Ajust. âge +0 $ | 823 285 $ Poids 22 % |
| 5 | 10, rue du Chevreuil, Mercier 2025-06-11 · 947 m · Vendu 1 020 000 $ (3 803 $/m²) 268,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 227 $ · Ajust. superficie +154 597 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 1 202 725 $ Poids 19 % |
| 6 | 112, rue Marleau, Mercier 2024-07-12 · 1.3 km · Vendu 874 000 $ (2 486 $/m²) 351,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +143 843 $ · Ajust. superficie −2 610 $ · Ajust. âge −26 220 $ | 989 012 $ Poids 14 % |
| 7 | 14, rue Poirier, Mercier 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (4 005 $/m²) 244,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +209 857 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 104 214 $ Poids 13 % |
| 8 | 102, rue Des Perdrix, Mercier 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (1 296 $/m²) 243,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +68 935 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 408 507 $ Poids 8 % |
| 9 | 20, Rue du Chevreuil, Mercier 2024-05-17 · 927 m · Vendu 940 000 $ (3 487 $/m²) 269,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie +139 292 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 1 211 607 $ Poids 8 % |
| 10 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 330 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 1 003 182 $ Poids 8 % |
| 11 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 518 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +207 500 $ · Ajust. âge −62 250 $ | 1 052 068 $ Poids 7 % |
| 12 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +189 640 $ · Ajust. âge −53 099 $ | 965 391 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.