759 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 213,8 m² · constr. 1997 · terrain 546,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 397 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861914834100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
438 200 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
67045861914834100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 92 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 564 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 855 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 718 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −65 086 $ | 914 044 $ Poids 71 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 793 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 434 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 677 252 $ Poids 71 % |
| 4 | 65, rue Prud'homme, Mercier 2025-06-27 · 297 m · Vendu 750 000 $ (3 406 $/m²) 220,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −10 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 816 033 $ Poids 67 % |
| 5 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 331 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +42 820 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 618 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 413 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge −13 657 $ | 265 474 $ Poids 59 % |
| 7 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 938 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +38 726 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 806 149 $ Poids 58 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 205 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +86 548 $ · Ajust. âge −71 012 $ | 820 122 $ Poids 53 % |
| 9 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 508 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie +38 232 $ · Ajust. âge −43 260 $ | 780 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 70, rue Dumouchel, Mercier 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 758 560 $ (3 560 $/m²) 213,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +70 290 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge −41 721 $ | 788 375 $ Poids 52 % |
| 11 | 50, rue Des Perdrix, Mercier 2025-06-13 · 695 m · Vendu 760 000 $ (3 860 $/m²) 196,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 373 $ Poids 50 % |
| 12 | 25, rue Bannan, Mercier 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 167 441 $ (834 $/m²) 200,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +2 111 $ · Ajust. superficie +5 420 $ · Ajust. âge −16 744 $ | 158 228 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.