755 Rue SAINT-CLEMENT · Mercier
Valeur estimée
600 500 $
Unifamiliale · 5 922 $/m² · 101,4 m² · constr. 1994 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 324 400 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861914915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 900 $
Valeur bâtiment
333 900 $
Rôle antérieur
324 400 $
ID provincial
67045861914915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 54 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 538 395 $ Poids 98 % |
| 2 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 136 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −1 228 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 693 378 $ Poids 94 % |
| 3 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 314 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 591 337 $ Poids 94 % |
| 4 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 245 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 579 879 $ Poids 89 % |
| 5 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 328 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 315 $ · Ajust. âge +45 992 $ | 642 207 $ Poids 88 % |
| 6 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 521 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −12 296 $ · Ajust. âge +43 160 $ | 703 237 $ Poids 86 % |
| 7 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 406 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +2 583 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 562 479 $ Poids 82 % |
| 8 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 529 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 649 436 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 262 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −3 776 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 91 311 $ Poids 80 % |
| 10 | 858, rue Saint-Clément, Mercier 2025-12-12 · 498 m · Vendu 475 000 $ (4 680 $/m²) 101,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 417 $ Poids 79 % |
| 11 | 864, rue Saint-Denis, Mercier 2026-06-26 · 644 m · Vendu 469 000 $ (4 921 $/m²) 95,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge +42 210 $ | 532 134 $ Poids 78 % |
| 12 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 175 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 612 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 539 234 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.