33 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
560 800 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 118,2 m² · constr. 2001 · terrain 524,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,7 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 700 $
Rôle antérieur 303 300 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861915105200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
67045861915105200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 44 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 389 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 630 558 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 201 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 592 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 327 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −10 255 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 345 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 425 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −18 923 $ · Ajust. âge +24 693 $ | 720 166 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 377 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 506 524 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 452 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +10 014 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 622 313 $ Poids 83 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +7 272 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 569 976 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 202 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 161 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 785 $ Poids 78 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 111 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +37 963 $ · Ajust. âge +13 575 $ | 601 385 $ Poids 77 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 419 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge −45 975 $ | 603 197 $ Poids 77 % |
| 11 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 633 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 702 457 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, rue de l'Église, Mercier 2026-04-30 · 751 m · Vendu 480 000 $ (4 237 $/m²) 113,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 867 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.