41 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
669 800 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 177,9 m² · constr. 1989 · terrain 743,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,1 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 400 $
Rôle antérieur 456 200 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861915831500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
507 600 $
Rôle antérieur
456 200 $
ID provincial
67045861915831500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 80 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 197 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +9 258 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 739 094 $ Poids 92 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 400 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +37 875 $ | 556 609 $ Poids 89 % |
| 3 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 253 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +30 827 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 762 740 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 372 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 551 230 $ Poids 86 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 331 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 633 470 $ Poids 73 % |
| 6 | 27, Rue de Prévost, Mercier 2025-12-09 · 643 m · Vendu 595 000 $ (3 433 $/m²) 173,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 800 $ · Ajust. superficie +7 897 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 652 722 $ Poids 72 % |
| 7 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 645 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +2 111 $ · Ajust. âge +48 555 $ | 866 802 $ Poids 72 % |
| 8 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 385 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +21 131 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 663 880 $ Poids 70 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 458 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +2 145 $ · Ajust. âge −22 700 $ | 225 190 $ Poids 69 % |
| 10 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 352 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 591 759 $ Poids 69 % |
| 11 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 502 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 603 303 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 510 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +30 401 $ · Ajust. âge −58 690 $ | 612 994 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.