20 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
607 900 $
Unifamiliale · 5 482 $/m² · 110,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 043,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 043,4 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 200 $
Rôle antérieur 381 100 $ +44.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861916107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
67045861916107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 62 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 267 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 568 394 $ Poids 95 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 277 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 94 863 $ Poids 93 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 196 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +18 851 $ · Ajust. âge −35 295 $ | 533 403 $ Poids 91 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 83 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +25 422 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 586 834 $ Poids 87 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 213 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +27 935 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 688 166 $ Poids 84 % |
| 6 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 560 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −6 600 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 592 749 $ Poids 80 % |
| 7 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 524 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 520 452 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 722 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 572 881 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 664 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +17 656 $ · Ajust. âge +6 640 $ | 696 669 $ Poids 78 % |
| 10 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 289 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 575 695 $ Poids 77 % |
| 11 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 0 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 647 $ Poids 77 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 754 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge +21 263 $ | 642 571 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.