25 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
616 100 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 118,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 224,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 411 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861916343300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
383 100 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
67045861916343300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 65 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 307 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 609 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 265 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 779 $ Poids 88 % |
| 3 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 412 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −9 622 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 346 210 $ Poids 86 % |
| 4 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 482 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −17 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 886 $ Poids 85 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 392 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −19 292 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 496 333 $ Poids 85 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 445 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 552 249 $ Poids 81 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 534 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 623 451 $ Poids 80 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 121 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 767 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 434 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −19 353 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 589 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 149 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +39 272 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 583 689 $ Poids 76 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 780 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 170 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 475 $ Poids 74 % |
| 12 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 48 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 804 501 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.