27 Rue LAVAL · Mercier
Valeur estimée
594 200 $
Unifamiliale · 5 074 $/m² · 117,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 068,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 385 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861916371400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
358 200 $
Rôle antérieur
385 300 $
ID provincial
67045861916371400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 325 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 859 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 592 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 256 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 97 181 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 465 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −22 029 $ · Ajust. âge −14 110 $ | 678 257 $ Poids 83 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 395 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 344 184 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 380 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 839 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 492 785 $ Poids 82 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 503 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +4 692 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 537 696 $ Poids 82 % |
| 7 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 519 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 619 810 $ Poids 82 % |
| 8 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 132 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −16 290 $ | 568 640 $ Poids 79 % |
| 9 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 135 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 548 625 $ Poids 78 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 422 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −23 223 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 585 211 $ Poids 75 % |
| 11 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 797 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 554 482 $ Poids 74 % |
| 12 | 54, rue Gaétan, Mercier 2026-06-11 · 691 m · Vendu 607 500 $ (5 589 $/m²) 108,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +42 525 $ | 681 158 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.