22 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 192,4 m² · constr. 1987 · terrain 654,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,6 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 000 $
Rôle antérieur 469 800 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861916376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 300 $
Valeur bâtiment
546 700 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
67045861916376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 91 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 532 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie +13 260 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 571 588 $ Poids 82 % |
| 2 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 291 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge −74 750 $ | 770 312 $ Poids 78 % |
| 3 | 26, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-26 · 745 m · Vendu 620 000 $ (3 072 $/m²) 201,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 378 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-01-28 · 342 m · Vendu 830 000 $ (3 869 $/m²) 214,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −42 758 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 781 060 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 863 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −4 437 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 723 736 $ Poids 70 % |
| 6 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 257 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −3 145 $ · Ajust. âge −24 831 $ | 240 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 3, rue Myre, Mercier 2026-05-22 · 925 m · Vendu 929 800 $ (4 701 $/m²) 197,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 724 $ · Ajust. superficie −12 692 $ · Ajust. âge −92 980 $ | 835 853 $ Poids 66 % |
| 8 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 388 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +66 024 $ · Ajust. âge −80 200 $ | 797 937 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 468 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +47 340 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 576 653 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 324 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −1 678 $ · Ajust. âge −72 100 $ | 711 652 $ Poids 64 % |
| 11 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 365 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +31 592 $ · Ajust. âge −63 950 $ | 659 949 $ Poids 64 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 726 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +32 726 $ · Ajust. âge +41 085 $ | 889 947 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.