29 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 98,3 m² · constr. 1987 · terrain 699,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 300 $
Rôle antérieur 319 300 $ +75.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861916919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 900 $
Valeur bâtiment
334 400 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
67045861916919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 56 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 147 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +25 871 $ | 612 646 $ Poids 96 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 128 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 563 739 $ Poids 96 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 192 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge −24 435 $ | 511 274 $ Poids 92 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 172 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 987 $ Poids 92 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 221 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 553 447 $ Poids 88 % |
| 6 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 318 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 516 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 229 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 606 989 $ Poids 81 % |
| 8 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 555 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +44 745 $ | 552 846 $ Poids 76 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 599 672 $ Poids 74 % |
| 10 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 720 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie −22 070 $ · Ajust. âge +19 920 $ | 670 223 $ Poids 73 % |
| 11 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 435 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 140 696 $ Poids 71 % |
| 12 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 275 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +31 827 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 622 395 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.