18 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
513 800 $
Unifamiliale · 4 856 $/m² · 105,8 m² · constr. 1958 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861917057400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
225 000 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
67045861917057400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 24 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 41 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +11 629 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 512 652 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 289 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +5 498 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 501 045 $ Poids 94 % |
| 3 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 168 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 554 028 $ Poids 90 % |
| 4 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 286 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 279 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 622 510 $ Poids 90 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 356 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 82 952 $ Poids 87 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 334 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +12 475 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 533 565 $ Poids 84 % |
| 7 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 52 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 713 $ · Ajust. âge −57 490 $ | 552 123 $ Poids 83 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 712 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 555 343 $ Poids 78 % |
| 9 | 11, rue Yolande, Mercier 2026-06-25 · 755 m · Vendu 664 000 $ (6 306 $/m²) 105,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +8 373 $ · Ajust. superficie +1 576 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 607 549 $ Poids 77 % |
| 10 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 651 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 449 809 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 101 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −15 774 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 658 273 $ Poids 74 % |
| 12 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 569 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 914 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 502 160 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.