19 Rue LEVIS · Mercier
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 241 $/m² · 78,8 m² · constr. 1978 · terrain 688,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 241 200 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861917063400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 200 $
Valeur bâtiment
207 400 $
Rôle antérieur
241 200 $
ID provincial
67045861917063400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 16 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 794 m · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +2 666 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 575 419 $ Poids 74 % |
| 2 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 495 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −6 146 $ · Ajust. âge −12 255 $ | 120 450 $ Poids 71 % |
| 3 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 398 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −30 391 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 457 855 $ Poids 71 % |
| 4 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 318 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −31 517 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 521 987 $ Poids 70 % |
| 5 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 18 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 504 $ Poids 68 % |
| 6 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 164 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −17 430 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 317 229 $ Poids 66 % |
| 7 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 351 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −33 502 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 557 066 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 970 m · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −23 769 $ · Ajust. âge −30 085 $ | 500 044 $ Poids 56 % |
| 9 | 5, rue Gaby, Mercier 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 582 000 $ (6 888 $/m²) 84,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +55 290 $ | 662 108 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 55 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 502 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 398 $ Poids 53 % |
| 11 | 2, rue Des Mouettes, Mercier 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (7 347 $/m²) 80,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 627 360 $ Poids 50 % |
| 12 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 909 m · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −21 754 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 334 281 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.