24 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 119,8 m² · constr. 1969 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 900 $
Rôle antérieur 350 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861917674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
317 800 $
Rôle antérieur
350 200 $
ID provincial
67045861917674700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 46 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 195 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 593 465 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 441 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 498 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 369 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 103 $ · Ajust. âge +2 918 $ | 92 771 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 530 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −8 230 $ · Ajust. âge +14 392 $ | 330 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 574 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 629 442 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 469 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 541 330 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 572 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 507 877 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 46 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 519 428 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 479 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −16 692 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 591 742 $ Poids 77 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 651 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +13 656 $ · Ajust. âge +2 590 $ | 576 745 $ Poids 74 % |
| 11 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 245 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +42 152 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 537 699 $ Poids 72 % |
| 12 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 490 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −40 111 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 629 745 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.