26 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 267 $/m² · 120,1 m² · constr. 1958 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 244 500 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861917883700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
214 500 $
Rôle antérieur
244 500 $
ID provincial
67045861917883700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 23 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 208 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 310 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 594 310 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 420 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 499 437 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 559 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 630 290 $ Poids 84 % |
| 4 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 529 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 312 803 $ Poids 83 % |
| 5 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 376 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 88 298 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 448 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +11 729 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 542 033 $ Poids 82 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 666 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 227 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 481 032 $ Poids 79 % |
| 8 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 23 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 494 717 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 458 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 592 468 $ Poids 78 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 652 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +14 338 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 548 938 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 468 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie −39 292 $ · Ajust. âge −73 400 $ | 630 563 $ Poids 71 % |
| 12 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 233 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +42 937 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 538 484 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.