15 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 117,4 m² · constr. 1958 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 400 $
Rôle antérieur 263 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918053200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 400 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
263 900 $
ID provincial
67045861918053200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 25 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 112 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 586 704 $ Poids 97 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 408 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +2 206 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 87 289 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 596 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 332 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 475 137 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 546 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 535 700 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 147 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +589 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 489 414 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 546 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −22 174 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 493 450 $ Poids 77 % |
| 7 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 599 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −3 198 $ | 309 384 $ Poids 77 % |
| 8 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 676 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −21 182 $ · Ajust. âge −70 550 $ | 622 664 $ Poids 75 % |
| 9 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 343 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +35 868 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 531 415 $ Poids 75 % |
| 10 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 706 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 542 793 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 717 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +22 365 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 588 183 $ Poids 73 % |
| 12 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 90 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +43 000 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 544 023 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.