18 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 5 585 $/m² · 114,4 m² · constr. 2009 · terrain 869,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
869,3 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 500 $
Rôle antérieur 427 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 300 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
427 600 $
ID provincial
67045861918186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
549 500 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 79 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 254 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 645 454 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 441 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 084 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 171 $ Poids 87 % |
| 3 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 563 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 087 $ Poids 86 % |
| 4 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 542 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 662 $ Poids 81 % |
| 5 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 369 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +28 014 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 613 156 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 123 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +34 887 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 645 710 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 162 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −5 303 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 543 322 $ Poids 78 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +13 872 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 663 390 $ Poids 76 % |
| 9 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 189 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +10 825 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 822 072 $ Poids 74 % |
| 10 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +38 679 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 773 910 $ Poids 74 % |
| 11 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 739 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie +1 366 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 613 665 $ Poids 73 % |
| 12 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 236 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +5 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 130 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.