17 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
598 100 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 107,9 m² · constr. 2012 · terrain 793,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,6 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 339 800 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
321 700 $
Rôle antérieur
339 800 $
ID provincial
67045861918262300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
636 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 59 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 117 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 056 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 636 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 92 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +17 308 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 628 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 328 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +10 996 $ · Ajust. âge +43 440 $ | 604 283 $ Poids 92 % |
| 4 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 409 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 93 741 $ Poids 88 % |
| 5 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 313 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +18 725 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 957 $ Poids 86 % |
| 6 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 644 023 $ Poids 81 % |
| 7 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 598 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −14 410 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 541 894 $ Poids 80 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 737 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 530 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 654 288 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 97 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 108 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 673 498 $ Poids 77 % |
| 10 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 523 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 575 515 $ Poids 76 % |
| 11 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 150 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 801 968 $ Poids 75 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 301 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 673 164 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.