20 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 3 749 $/m² · 169,4 m² · constr. 2008 · terrain 607,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,1 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 000 $
Rôle antérieur 410 200 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 700 $
Valeur bâtiment
408 300 $
Rôle antérieur
410 200 $
ID provincial
67045861918395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 71 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 425 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 765 644 $ Poids 86 % |
| 2 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 546 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 818 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 583 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 568 227 $ Poids 84 % |
| 4 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 500 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 676 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 433 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie −10 409 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 653 121 $ Poids 70 % |
| 6 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 719 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −18 509 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 557 493 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 460 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 607 539 $ Poids 66 % |
| 8 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 656 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +14 325 $ · Ajust. âge −31 790 $ | 614 093 $ Poids 66 % |
| 9 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 653 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie +14 927 $ · Ajust. âge −32 279 $ | 623 931 $ Poids 65 % |
| 10 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 686 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 231 014 $ Poids 61 % |
| 11 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 869 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +31 195 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 687 634 $ Poids 60 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 888 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie −15 835 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 875 001 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.