21 Rue HEBERT · Mercier
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 683 $/m² · 111,5 m² · constr. 1958 · terrain 806,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
806,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 286 200 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918680500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 600 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
286 200 $
ID provincial
67045861918680500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 544
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 27 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 138 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 570 085 $ Poids 98 % |
| 2 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 416 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 667 $ | 85 083 $ Poids 89 % |
| 3 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 302 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +20 421 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 515 968 $ Poids 87 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 110 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +27 044 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 528 067 $ Poids 86 % |
| 5 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 604 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 462 255 $ Poids 83 % |
| 6 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 479 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 521 860 $ Poids 82 % |
| 7 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 278 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +29 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 640 008 $ Poids 81 % |
| 8 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 143 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 675 903 $ Poids 76 % |
| 9 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 302 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +27 290 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 548 379 $ Poids 76 % |
| 10 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 87 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 477 826 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 777 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 480 $ Poids 75 % |
| 12 | 20, Rue Faubert, Mercier 2026-02-17 · 704 m · Vendu 518 000 $ (4 552 $/m²) 113,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 499 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 529 365 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.