25 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 116,3 m² · constr. 2008 · terrain 501,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,6 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 800 $
Rôle antérieur 358 700 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918928800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 100 $
Valeur bâtiment
344 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
67045861918928800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 536
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 57 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 75 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 606 $ Poids 98 % |
| 2 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 518 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 560 235 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 498 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +1 794 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 96 882 $ Poids 84 % |
| 4 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 483 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +2 815 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 584 419 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 161 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −1 571 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 547 053 $ Poids 78 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 383 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +32 988 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 615 415 $ Poids 76 % |
| 7 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 541 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 613 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 522 086 $ Poids 75 % |
| 8 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 183 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +40 026 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 650 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 703 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie −24 289 $ · Ajust. âge +49 385 $ | 739 493 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 229 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 827 949 $ Poids 72 % |
| 11 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 673 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 343 172 $ Poids 72 % |
| 12 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 159 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 624 153 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.