28 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
644 800 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 182 m² · constr. 2008 · terrain 485,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,7 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 381 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861918933200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
381 000 $
ID provincial
67045861918933200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
676 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 73 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 380 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 792 771 $ Poids 86 % |
| 2 | 827, rue Saint-Clément, Mercier 2026-04-20 · 709 m · Vendu 505 000 $ (2 763 $/m²) 182,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 502 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 574 897 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 533 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 590 319 $ Poids 76 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 506 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie +40 780 $ · Ajust. âge −4 010 $ | 848 883 $ Poids 76 % |
| 5 | 75, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-22 · 378 m · Vendu 639 500 $ (3 652 $/m²) 175,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 807 $ · Ajust. superficie +12 600 $ · Ajust. âge −28 777 $ | 676 130 $ Poids 71 % |
| 6 | 85, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-18 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 522 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +13 033 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 629 730 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 444 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie +29 079 $ · Ajust. âge −35 612 $ | 700 966 $ Poids 66 % |
| 8 | 39, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-05-27 · 161 m · Vendu 721 000 $ (3 730 $/m²) 193,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 431 $ · Ajust. superficie −21 074 $ · Ajust. âge −3 605 $ | 760 751 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-08-20 · 636 m · Vendu 227 000 $ (1 300 $/m²) 174,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 745 $ · Ajust. superficie +4 810 $ · Ajust. âge −11 350 $ | 239 205 $ Poids 63 % |
| 10 | 47, rue Mallette, Mercier 2025-06-23 · 146 m · Vendu 248 312 $ (1 258 $/m²) 197,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +20 505 $ · Ajust. superficie −9 686 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 131 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue des Faisans, Mercier 2026-05-15 · 932 m · Vendu 785 000 $ (4 034 $/m²) 194,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 785 185 $ Poids 62 % |
| 12 | 866, rue Saint-Joseph, Mercier 2025-11-25 · 898 m · Vendu 747 000 $ (4 223 $/m²) 176,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +69 136 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +74 700 $ | 901 604 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.