8 Rue MALLETTE · Mercier
Valeur estimée
604 200 $
Unifamiliale · 5 319 $/m² · 113,6 m² · constr. 2008 · terrain 484,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 600 $
Rôle antérieur 346 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861919383900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
67045861919383900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 61 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 0 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 10, rue Duranceau, Mercier 2026-06-30 · 485 m · Vendu 500 000 $ (4 367 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 965 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 340 $ Poids 89 % |
| 3 | 14, rue Prud'homme, Mercier 2026-04-07 · 519 m · Vendu 83 366 $ (748 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 385 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +8 337 $ | 95 872 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 202 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie +32 724 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 643 546 $ Poids 80 % |
| 5 | 85, rue Mallette, Mercier 2026-02-02 · 553 m · Vendu 540 000 $ (4 692 $/m²) 115,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 519 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 578 086 $ Poids 80 % |
| 6 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 440 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie +25 919 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 608 347 $ Poids 80 % |
| 7 | 28, rue Hébert, Mercier 2025-09-12 · 223 m · Vendu 460 000 $ (3 928 $/m²) 117,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −6 874 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 541 750 $ Poids 76 % |
| 8 | 68, rue des Perdrix, Mercier 2026-06-23 · 768 m · Vendu 620 000 $ (5 662 $/m²) 109,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 658 025 $ Poids 75 % |
| 9 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 414 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 771 454 $ Poids 74 % |
| 10 | 20, rue de Lévis, Mercier 2025-08-20 · 267 m · Vendu 686 000 $ (6 186 $/m²) 110,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 647 $ · Ajust. superficie +8 351 $ · Ajust. âge +68 600 $ | 819 598 $ Poids 74 % |
| 11 | 43, rue Josime-Pelletier, Mercier 2025-07-18 · 211 m · Vendu 586 000 $ (5 214 $/m²) 112,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 917 $ · Ajust. superficie +3 128 $ · Ajust. âge −2 930 $ | 617 115 $ Poids 71 % |
| 12 | 40, rue De Lévis, Mercier 2025-08-21 · 417 m · Vendu 575 000 $ (5 256 $/m²) 109,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +11 037 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 676 644 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.