14 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
476 700 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 98,3 m² · constr. 2010 · terrain 235,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
235,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 700 $
Rôle antérieur 232 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861919445800010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
227 800 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
67045861919445800010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 13 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 220 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 644 266 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue de Lévis, Mercier 2026-05-22 · 221 m · Vendu 549 000 $ (5 409 $/m²) 101,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 923 $ · Ajust. superficie −8 654 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 602 169 $ Poids 94 % |
| 3 | 728, rue Saint-Clément, Mercier 2026-03-20 · 429 m · Vendu 625 000 $ (6 139 $/m²) 101,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −10 744 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 724 487 $ Poids 86 % |
| 4 | 743, rue Saint-Clément, Mercier 2026-06-02 · 457 m · Vendu 543 000 $ (5 236 $/m²) 103,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 847 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 573 719 $ Poids 86 % |
| 5 | 708, rue De Lorraine, Mercier 2026-01-20 · 433 m · Vendu 525 000 $ (5 198 $/m²) 101 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −7 017 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 613 822 $ Poids 83 % |
| 6 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 401 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +28 736 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 670 239 $ Poids 77 % |
| 7 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 572 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +28 285 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 572 706 $ Poids 74 % |
| 8 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 419 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie +9 942 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 663 497 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 903 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 887 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 605 700 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Faubert, Mercier 2025-12-18 · 751 m · Vendu 471 000 $ (4 696 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 555 201 $ Poids 68 % |
| 11 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 360 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 400 784 $ Poids 68 % |
| 12 | 8, rue Mallette, Mercier 2026-07-10 · 20 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 603 301 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.