17 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
676 900 $
Unifamiliale · 4 714 $/m² · 143,6 m² · constr. 2010 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 900 $
Rôle antérieur 384 600 $ +56.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861919739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
67045861919739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 82 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 105 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 711 600 $ Poids 96 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 544 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +4 917 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 648 046 $ Poids 86 % |
| 3 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 607 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +24 830 $ · Ajust. âge −33 030 $ | 735 056 $ Poids 79 % |
| 4 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 363 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 659 157 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-17 · 643 m · Vendu 565 000 $ (4 435 $/m²) 127,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 588 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-07-24 · 483 m · Vendu 750 000 $ (5 639 $/m²) 133 m² · constr. 2018 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +29 887 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 789 457 $ Poids 61 % |
| 7 | 56, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-06-18 · 455 m · Vendu 735 000 $ (5 408 $/m²) 135,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +20 822 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 790 791 $ Poids 61 % |
| 8 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 960 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −18 486 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 954 $ Poids 60 % |
| 9 | 28, rue Lacoste, Mercier 2026-06-02 · 771 m · Vendu 319 818 $ (2 532 $/m²) 126,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 033 $ · Ajust. superficie +21 904 $ · Ajust. âge +31 982 $ | 377 736 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-01-09 · 676 m · Vendu 613 000 $ (4 838 $/m²) 126,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +56 734 $ · Ajust. superficie +40 883 $ · Ajust. âge −18 390 $ | 692 227 $ Poids 59 % |
| 11 | 767, rue de Lorraine, Mercier 2025-06-20 · 608 m · Vendu 690 000 $ (4 557 $/m²) 151,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +56 977 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 736 103 $ Poids 56 % |
| 12 | 62, rue Prud'homme, Mercier 2026-06-02 · 811 m · Vendu 705 500 $ (5 649 $/m²) 124,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +52 814 $ · Ajust. âge +56 440 $ | 823 650 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.