19 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
572 800 $
Unifamiliale · 6 803 $/m² · 84,2 m² · constr. 2009 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 328 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861919878800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 500 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
67045861919878800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 464
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 49 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 694, rue de Lorraine, Mercier 2026-03-27 · 398 m · Vendu 550 000 $ (6 180 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −14 831 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 623 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 782, rue de Lorraine, Mercier 2026-06-08 · 586 m · Vendu 535 000 $ (6 018 $/m²) 88,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 142 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 604 $ Poids 81 % |
| 3 | 13, rue de Lévis, Mercier 2026-07-10 · 267 m · Vendu 574 900 $ (6 090 $/m²) 94,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 059 $ · Ajust. âge +57 490 $ | 601 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 8, rue de Laval, Mercier 2025-11-07 · 408 m · Vendu 321 000 $ (3 631 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 709 $ · Ajust. superficie −7 626 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 375 183 $ Poids 76 % |
| 5 | 3, rue Giroux, Mercier 2026-03-20 · 723 m · Vendu 129 000 $ (1 481 $/m²) 87,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 852 $ · Ajust. superficie −2 148 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 144 444 $ Poids 74 % |
| 6 | 774, rue de Lorraine, Mercier 2025-11-12 · 551 m · Vendu 595 000 $ (6 700 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −15 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 657 $ Poids 71 % |
| 7 | 824, rue Saint-Denis, Mercier 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (7 618 $/m²) 78,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +23 236 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 685 239 $ Poids 57 % |
| 8 | 17, rue De Lévis, Mercier 2025-06-26 · 266 m · Vendu 446 000 $ (5 931 $/m²) 75,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 829 $ · Ajust. superficie +26 689 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 554 118 $ Poids 57 % |
| 9 | 38, rue de Lévis, Mercier 2025-08-15 · 452 m · Vendu 555 000 $ (5 848 $/m²) 94,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 830 $ · Ajust. superficie −31 288 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 619 491 $ Poids 54 % |
| 10 | 17, rue De Prévost, Mercier 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 547 000 $ (6 338 $/m²) 86,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 897 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +54 700 $ | 601 942 $ Poids 53 % |
| 11 | 43, rue de l'Église, Mercier 2026-06-03 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 509 $/m²) 91,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −12 281 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 343 754 $ Poids 48 % |
| 12 | 25, rue du Lièvre, Mercier 2026-06-18 · 955 m · Vendu 580 000 $ (5 979 $/m²) 97 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −38 268 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 560 646 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.