22 Rue JOSIME-PELLETIER · Mercier
Valeur estimée
652 700 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 153,5 m² · constr. 2009 · terrain 536 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 414 200 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
861919942500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
451 100 $
Rôle antérieur
414 200 $
ID provincial
67045861919942500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mercier
Vaut plus que 75 % des 6 002 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, Rue Josime-Pelletier, Mercier 2026-07-31 · 80 m · Vendu 692 000 $ (5 044 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 106 $ Poids 83 % |
| 2 | 82, rue Malette, Mercier 2026-05-21 · 486 m · Vendu 632 000 $ (4 470 $/m²) 141,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 969 $ · Ajust. superficie +27 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 010 $ Poids 80 % |
| 3 | 3, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-01 · 605 m · Vendu 580 000 $ (3 507 $/m²) 165,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −20 865 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 543 249 $ Poids 76 % |
| 4 | 791, rue de Lorraine, Mercier 2026-05-01 · 593 m · Vendu 802 000 $ (4 855 $/m²) 165,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +10 113 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 713 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-06-22 · 548 m · Vendu 734 000 $ (5 457 $/m²) 134,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 256 $ · Ajust. superficie +51 844 $ · Ajust. âge −36 700 $ | 758 399 $ Poids 68 % |
| 6 | 695, rue de Lorraine, Mercier 2025-09-26 · 295 m · Vendu 550 000 $ (3 951 $/m²) 139,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 251 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 675 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 23, rue du Lièvre, Mercier 2026-05-05 · 948 m · Vendu 590 000 $ (3 851 $/m²) 153,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 657 017 $ Poids 65 % |
| 8 | 38, rue Omer-Daigneault, Mercier 2026-03-06 · 463 m · Vendu 747 500 $ (4 306 $/m²) 173,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +57 087 $ · Ajust. superficie −43 274 $ · Ajust. âge −26 163 $ | 735 150 $ Poids 65 % |
| 9 | 149, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-10-10 · 658 m · Vendu 578 000 $ (3 581 $/m²) 161,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −14 146 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 588 513 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-29 · 652 m · Vendu 586 900 $ (3 641 $/m²) 161,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +54 384 $ · Ajust. superficie −14 017 $ · Ajust. âge −29 345 $ | 597 921 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-15 · 704 m · Vendu 595 000 $ (3 780 $/m²) 157,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 613 013 $ Poids 63 % |
| 12 | 95, rue Omer-Daigneault, Mercier 2025-09-18 · 501 m · Vendu 647 500 $ (3 877 $/m²) 167 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 999 $ · Ajust. superficie −26 171 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 648 952 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.